Vinhomes Thăng Long với những câu hỏi và đáp

Từ 15/6/2016 sự kiện ra mắt nhà mẫu biệt thự Vinhomes Thăng Long đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự. Khách tham quan đặc biệt ấn tượng với ngoại thất hiện đại, rộng mở và nội thất tinh tế của các căn biệt thự mẫu.

Cùng với những ấn tượng là những thắc mắc dành cho dự án, dưới đây là những câu hỏi và trả lời giúp quý khách có thể hiểu rõ hơn về dự án:

Vinhomes Thăng Long với những câu hỏi và đáp

1. Câu hỏi: Thiết kế có bể bơi trong nhà không, theo layout thiết kế có cái bể nhỏ ko biết là cái gì? Trả lời: Hồ tiểu cảnh trang trí (hình ảnh gợi ý) không phải bể bơi, khách hàng tự thi công nếu muốn

2. Câu hỏi: Khoảng sân trước và sau nhà được CĐT hoàn thiện ở mức độ nào? Tiểu cảnh trong như bản vẽ có phải CĐT làm không?

Trả lời: Lát bê tông theo miếng 40*40 và có khe hở 5cm để trồng cỏ, sân sau lát gạch chống trượt một phần và trồng cỏ, hông nhà trồng cỏ. Tiểu cảnh khách hàng tự hoàn thiện theo ý muốn, nhưng phải được BQL Vinhomes phê duyệt thiết kế.

3. Câu hỏi: Không thấy bố trí chỗ để xe oto trong mặt bằng thiết kế Biệt thự? Trả lời: Toàn bộ biệt thự song lập, đơn lập có sân đỗ xe ngoài trời có mái che (mái che do CĐT thi công), liền kề không có chỗ đỗ xe trong nhà (BQL Vinhomes về sau sẽ quy định chỗ đỗ xe)

4. Câu hỏi: Khách hàng muốn sơn nhà lại mầu khác hợp phong thuỷ có được không? Trả lời: Khách hàng chỉ được thay đổi màu sắc bên trong biệt thự, bên ngoài phải đảm bảo đồng bộ toàn khu.

5. Câu hỏi: Khách hàng muốn nhận nhà thô và tự thiết kế để cho cầu thang ra ngoài nhà được ko? Trả lời: Khách hàng không đc thay đổi toàn bộ mặt đứng, mặt ngoài BT do đó không được đưa cầu thang ra ngoài. CĐT không bàn giao thô, nếu khách mua nhiều lô thì sẽ xem xét đàm phán theo từng trường hợp. Tuy nhiên, thời gian hoàn thiện của CĐT rất nhanh do đó nếu căn khách chọn đã hoàn thiện thì cũng không đc nhận bàn giao thô.

6. Câu hỏi: Khách hàng có được thay đổi thiết kế mặt ngoài của LK/BT không? Nếu được thì quy trình thủ tục xin thay đổi thiết kế như thế nào? Ví dụ đưa thêm phần mái kính để che oto? Làm khu vực uống trà có mái che trong khu vực nhà mình hay mở thêm cổng nhỏ đi bộ để đi ra các vườn bên cạnh nhà hoặc ra phần hồ phía sau nhà?

Trả lời: Mái che CĐT đã có khung và tấm nhựa che, khách hàng có thể thay bằng tấm kính nếu muốn (xin phê duyệt BQL), không đc mở thêm cửa sẽ ảnh hưởng đến landscape và cảnh quan chung.

7. Câu hỏi: Khách hàng có được thay đổi một số chi tiết nhỏ của LK/BT như: thay của kính bằng cửa khác, trổ thêm ban công, cửa sổ, sơn lại mầu sơn khác của căn LK/BT không? Trả lời: Không vì thay đổi mặt ngoài biệt thự là không được phép, vì đây là khu compound phải đảm bảo mỹ quan tổng thể

8. Câu hỏi: Nếu khách hàng có nhiều hơn số lượng ô tô có thể để vào trong nhà thì có thể để ở ngoài đường hay trên vỉa hè được không? Có mất phí gì nữa không? Nếu không được thì có giải pháp gì cho chỗ để xe ô tô trong khu DA? Trả lời: Do BQL Vinhomes quy định khi đưa khu đô thị vào vận hành.

9. Câu hỏi: Đối với các dãy liền kề, các căn liền kề có chung tường, chung móng, chung mái không? Có hệ thống cách âm giữa các nhà liền kề không? Trả lời: chung móng, chung cột, không chung tường (2 bức tường rời 10 – 10)

10. Câu hỏi: Khoảng cách sau của các dãy liền kề hoặc song lập là bao nhiêu? Và diện tích này là phần diện tích của gia chủ hay chủ đầu tư? Trả lời: tường bao thì dính nhau tuy nhiên sau mỗi lô nhà có sân sau tối thiểu 2m, diện tích đã tính trong hợp đồng mua bán, trong khuôn viên lô đất là diện tích của khách hàng

11. Câu hỏi: Các thiết bị bàn giao nội thất liền tường hiện nay không ghi rõ của hãng nào? Cần biết rõ thông tin sớm. Trả lời: Các thiết bị bàn giao nội thất liền tường sẽ đc ghi rõ trong hợp đồng mua bán

12. Câu hỏi: Nội thất hoàn thiện Biệt thự Vinhomes Thăng Long có giống của Times City không? Trả lời: Không

13. Câu hỏi: Tổng diện tích đất của Vinhomes Thăng Long trong Khu đô thị Nam An Khánh là bao nhiêu ha? Còn giai đoạn nào nữa ko? Trả lời: 22,4ha, chỉ có duy nhất 1 khu Vinhomes Thăng Long tại đây

14. Câu hỏi: Hiện nay chưa có bản vẽ mẫu thiết kế của Long Cảnh Đông, mẫu T3-C, KH muốn xin mẫu bản thiết kế này. Trả lời: Tổng cộng có 8 mẫu thiết kế điển hình, chỉ còn thiếu thiết kế của các căn đặc biệt, căn góc. Sẽ cung cấp cho khách nếu cần

15. Câu hỏi: Có thể thêm thông tin về ranh giới tường compound trên mặt bằng tổng thể để tư vấn cho Khách hàng được không? Trả lời: hàng rào bao quanh chính là tường bao các căn nằm ngoài dự án, tường cáo 2,2-2,4m

16. Câu hỏi: Tại sao một số căn mặt hồ lại không phải cửa hướng ra hồ? Trả lời: cửa chính bố trí tại đường giao thông, vì đường bao quanh hồ chỉ là đường dạo, không cho phương tiện đi lại, đường dạo rộng 4m.

17. Câu hỏi: Ảnh chụp GPS có đường giữa hồ, vậy đường đó tương lai có không, vì trên sơ đồ không có? Trả lời: Không có, đó chỉ là đường tạm dùng để thi công, đã thi công xong nên bỏ đường

18. Câu hỏi: Theo thiết kế, tường chung vách là 20 hay 40? Trả lời: tường 20, 2 bức tường rời 10-10

19. Câu hỏi: Tường ngăn cách giữa các lô biệt thự ở phía sau nhà được xây bằng tường gì? Gạch kín hay tường lửng và hàng rào sắt phía trên? Trả lời: tường gạch xây lửng cao 1,2m, không có rào sắt phía trên, vì đảm bảo không gian thân thiện.

20. Câu hỏi: Bao giờ có phối cảnh 3D của dự án? Trả lời: MKT Vinhomes

21. Câu hỏi: Các đường nội bộ rộng bao nhiêu? Đường chính rộng bao nhiêu? Đường phụ rộng bao nhiêu? Vỉa hè rộng bao nhiêu? Trả lời: 13m, 16m, 30m, đã bao gồm vỉa hè rộng 3m

22. Câu hỏi: Các dãy liền kề, song lập, đơn lập có thể được kinh doanh hoặc để biển tên công ty và có nhân viên làm việc được hay không? Nếu có thì có thể sửa chữa các tầng để tiện việc kinh doanh được không? Trả lời: Chỉ có dãy shophouse đc phép để biển kinh doanh, các khu khác tuyệt đối không đượng để biển công ty và có nhân viên đến làm việc. Nếu shophouse muốn sửa chữa cũng chỉ đc sửa chữa bên trong, không thay đổi mặt ngoài.

23. Câu hỏi: Giám sát thi công là đơn vị nào? Trả lời: Artelia (Pháp)

24. Câu hỏi: Các công trình tiện ích sẽ bổ sung thêm hạng mục nào? Cụ thể vị trí, diện tích như thế nào? Trả lời: Tiện ích có 5 khu công cộng dịch vụ, trường mầm non, clubhouse, hồ bơi, vinmart, khu thể thao gồm có tennis, bóng rổ, tập gym.

25. Câu hỏi: Khu thể thao sau này có sân tennis và sân bóng mini không? Trả lời: có sân tennis, không có sân bóng mini

26. Câu hỏi: Trong bản nguyên vật liệu chủ đầu tư có sử dụng từ thiết bị tương “tương đương” nữa không? Ví dụ như thiết bị nhà tắm của toto hoặc “tương đương”? (Hiện tại khách hàng không muốn trong hợp đồng sử dụng từ thiết bị “tương đương” nên ghi rõ hãng). Trả lời: sẽ có rõ ràng 3,4 thương hiệu trong HĐMB, không có từ tương đương

27. Câu hỏi: Khách hàng muốn sửa lại sân vườn có được không? Trả lời: trong diện tích mua thì có thể sửa sân vườn nhưng phải thông qua BQL

28. Câu hỏi: Cây cầu trong quy hoạch nối từ đường nội bộ khu shophouse qua hồ điều hòa kết nối với khu ngoài có được xây dựng không. Nếu có thì khi nào? Trả lời: Không có cây cầu nữa, hình ảnh có cầu thuộc quy hoạch cũ.

29. Câu hỏi: Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào? Trả lời: Do BQL quy định, có backup điện 100%

30. Câu hỏi: Khu Shophouse có được quy hoạch mở (đón các đối tượng khách hàng không chỉ trong khu Compound)? Trả lời: theo thiết kế là khu đóng, không mở cửa cho khách ngoài vào mua sắm

31. Câu hỏi: Nhà phố Shophouse có thể kinh doanh được những loại hình gì? Trả lời: BQL quy định theo đúng pháp luật

32. Câu hỏi: An ninh tại khu đô thị có bao nhiêu lớp? Gồm những lớp an ninh nào?Trả lời: Hàng rào, cổng bảo vệ, tuần tra bên trong, một số điểm có camera quan sát tai các điểm công cộng.

33. Câu hỏi: Nguồn nước sạch sử dụng tại khu đô thị Vinhomes Thăng Long sẽ được lấy từ đâu? Trả lời: đường ống cấp nước Láng Hòa Lạc

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách có thể gọi đến hotline: 0913 378 158

>>> Xem thêm: Phân khúc biệt thự liền kề phía Tây Hà Nội có thực sự khởi sắc

Rate this post
x

NHẬN BẢNG GIÁ CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Bộ tài liệu dự án, Hợp đồng, Mặt bằng. Lý do tại sao những khách hàng khác đã chọn mua tại đây?

[X]